Новости отрасли

Стратегическая сессия по вопросам деятельности общественных объединений в сфере управления жилой недвижимостью прошла 5 декабря в Общественной палате РФ, сообщает официальный сайт палаты.

«Тема нашей сессии очень чувствительная. Мы работаем для людей, во благо граждан Российской Федерации. Нам предстоит рассмотреть лучшие практики в сфере управления жилыми домами, ведь от качества жилищно-коммунальных услуг зависит качество жизни в нашей стране», — отметила, открывая заседание, председатель Комиссии ОП РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Галина Дзюба.

Роль объединений, которые появляются в сфере жилищно-коммунального хозяйства, со временем возрастает, констатировал председатель Комиссии ОП РФ по территориальному развитию, городской среде и инфраструктуре Андрей Максимов.

«Сегодня мы должны искать новые формы управления жилищным фондом. Формы централизованного управления нуждаются в компенсации определенной общественной активностью и самоорганизацией. Давайте с вами вместе подумаем, чего нам не хватает для того, чтобы качество управления жилищным фондом, которое мы сегодня имеем, обязательно возрастало», — призвал он участников сессии.

О том, какая работа по совершенствованию управления сферой ЖКХ ведется на законодательном уровне, рассказал первый заместитель Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ Павел Качкаев.

Он сообщил, что на рассмотрении Госдумы находятся три законопроекта. Один из них предусматривает сокращение срока принятия решений по заявлениям о выдаче лицензий на управление МКД. Второй касается управления аварийными домами, в которых продолжают проживать люди, и предусматривает, что компании, управляющей таким домом, должны компенсироваться выпадающие доходы. Третий законопроект направлен на улучшение положения лиц, в отношении которых проводятся контрольные мероприятия: предполагается, что контролируемое лицо получит право отказать инспектору в доступе на объект, если в документах на дом отсутствует либо некорректно внесен QR-код, обеспечивающий переход в единый реестр контрольных мероприятий.

«Продолжается работа по совершенствованию положений, которые есть в этих законопроектах. Мы открыты для диалога. Любые предложения мы готовы рассмотреть», — заверил собравшихся Павел Качкаев.

Необходимо переходить к той модели, когда активные собственники могут самостоятельно выбирать подрядчиков, распоряжаться своими средствами, принимать самостоятельные решения, убеждена заместитель председателя Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы РФ Светлана Разворотнева.

«Одно из главных направлений, на мой взгляд, состоит в том, чтобы действительно активным собственникам вернуть возможные рычаги контроля над ситуацией. Я подготовила законопроект, который упрощает и конкретизирует процедуру акта сдачи-приемки работ, которые делаются по договору управления. Мы эту тему сейчас активно обсуждаем с Минстроем», — сообщила она.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ активно идет работа по созданию стандартов по управлению многоквартирными домами, сообщил заместитель директора департамента развития ЖКХ министерства Дмитрий Нифонтов.

«Стандарты должны предусматривать состав работ, который должен выполняться в отношении многоквартирных домов, учитывая их конструктивные особенности. Состав работ может определить требования к материально-техническому обеспечению и персоналу, осуществляющему деятельность по управлению домами. Эти стандарты планируется включить в лицензионные требования, чтобы управляющие организации соответствовали этим требованиям», — пояснил он.

Одна из основных проблем сферы ЖКХ состоит в том, что житель недоволен объемом и качеством услуг по управлению многоквартирным домом, на которые у него хватает денег, а платить за большее он не хочет. При этом ресурсоснабжающая организация (РСО), которая непосредственно выполняет работы по обслуживанию дома, недовольна, что от нее требуют больше, чем ей платят, считает вице-президент Национального жилищного конгресса Александр Гурылев.

«Необходимо разработать и установить правила и стандарты предпринимательской и профессиональной деятельности для повышения качества жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с этими требованиями и, самое главное, ожиданиями потребителя исполнитель должен сказать, что он может, и написать это на бумаге, а клиент должен выбрать исполнителя, посмотрев, что он может, в какие сроки и за какие деньги», — отметил он.

Участники сессии также рассмотрели широкий круг таких актуальных вопросов в сфере ЖКХ, как роль государства и саморегулируемых организаций в регулировании рынка управления жилой недвижимостью; роль национального объединения таких организаций в сфере управления жилой недвижимостью; мероприятия по трансформации регулирования сферы управления многоквартирными домами; особенности делегирования полномочий по государственному контролю и регулированию в саморегулируемые организации.