Новости Объединения

В Жилищный кодекс России внесены поправки, согласно которым ответственность за перерасчет по предоставлению некачественных коммунальных услуг (КУ) возлагается на УО, ТСН и ЖСК. При этом штрафы потребителям выплачиваться не будут.

Ранее потребители ЖКУ, сталкиваясь с проблемой поставки некачественного ресурса, могли требовать перерасчет только за предоставление коммунальных услуг с перерывами. При этом зачастую между управляющей и ресурсоснабжающей организацией возникали споры: кто именно должен делать перерасчет за холодные батареи, скачки напряжения или ржавую воду из-под крана.

С 7 ноября текущего года в ЖК РФ вступили в силу поправки, согласно которым за некачественно оказанные коммунальные услуги (перечень указан в правилах предоставления коммунальных услуг) обязанность сделать перерасчет закрепляется за управляющей организацией или ТСН.

При этом, если собственники заключили прямой договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО), такая РСО самостоятельно осуществляет перерасчеты, после чего она вправе потребовать от УО компенсации расходов в том случае, если УО ненадлежащим образом содержит и ремонтирует общедомовое имущество.

По мнению экспертов, зЗачастую подача тепла в дома осложняется тем, что УК не провели опрессовку и промывку системы отопления. Если поставщик тепла вынужден будет сделать жителям перерасчет за это, расходы ему будет компенсировать управляющая компания.

Также в силу вступило законодательное изменение, упразднившее необходимость оплаты потребителю штрафа исполнителем некачественной КУ. Ранее такие штрафы практически не использовались и не влияли на улучшение ситуации. К тому же, административные расходы, связанные с уплатой подоходного налога с суммы штрафа, могли многократно его превышать.