Новости отрасли

Депутаты Государственной Думы РФ инициировали законопроект, наделяющий суды большими основаниями для оперативного рассмотрения жалоб собственников жилья на недобросовестные компании жилищного управления в МКД.

Как сообщает Информационный портал "Управление ЖКХ", правительство одобрило законопроект, который позволяет лишать организации жилищного управления лицензий, в том числе в тех случаях, когда в региональном реестре остаются записи о домах, находящихся у них в управлении.

По действующему порядку лишение лицензии УО может быть реализовано только при предоставлении соответствующих документов в лицензионную комиссию, от которой влияет дальнейшая судьба работы той или иной организации на рынке услуг ЖКХ. В целях дальнейшего правильного принятия решения судом необходимы должные основания.

На сегодняшний день лицензионная комиссия может выступить заявителем в суде по аннулированию лицензии по двум причинам одновременно. Первая причина –  грубые и неоднократные нарушения предписанных лицензией правил и сведений об управляемых домах со стороны УО. Второй причиной является отсутствие жилищной компании в реестре лицензий региона в течение полугода.

Но на практике складываются такие ситуации: пока государственная жилищная инспекция исключает дома недобросовестной компании из реестра через суд, та успевает провести общее собрание жильцов, чтобы взять в управление хотя бы один дом. В итоге компанию, ставшую злостным нарушителем жилищного законодательства и прав жильцов, не могут лишить лицензии по формальными признакам. Поэтому было предложено внести в Жилищный кодекс поправку, которая исключает обязательное отсутствие сведений об управляемых домах в региональном реестре из списка оснований, при которых лицензионная комиссия рассматривает вопрос об обращении в суд для лишения компании лицензии. Предложенная норма позволит оперативно принимать меры реагирования по отношению к недобросовестным управляющим организациям. При этом эксперты отмечают необходимость предусмотренного переходного периода, чтобы не допустить правового пробела, позволяющего компаниям без последствий нарушать сроки актуализации сведений в реестре лицензий о перечне домов, которыми они управляют.

Реестр лицензий — это документ, в котором собраны данные о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, сведения о лицензиатах, управляющих домами, и адреса этих домов. Изменения в реестр лицензий вносятся при заключении, расторжении и прекращении договора управления.