Новости отрасли

Совет Федерации направил в Государственную Думу законопроект с предложениями о включении понятия «многофункциональное здание» в соответствующие НПА, а также о распространении действия Жилищного кодекса на данные объекты.

Благодаря инициативе в случае ее принятия собственники апартаментов в таких зданиях смогут осуществить их перевод в статус жилых помещений.

Разработчики соответствующего законопроекта № 1162929-7 отмечают, что в нашей стране сформировалась и устоялась практика строительства многофункциональных зданий, где располагаются нежилые помещения, используемые гражданами для постоянного проживания, называемые апартаментами. Реализация нового документа позволит узаконить их как жильё на уровне федерального законодательного регулирования.

В законодательные акты предложено включение понятия «многофункциональное здание», включающего в себя жилые и нежилые помещения и располагающееся вне границ жилой застройки. В законопроекте № 1162929-7 отражены нормы, позволяющие распространить действие Жилищного кодекса на данный перечень зданий и в том числе на собственников помещений в них. Владельцы апартаментов, находящиеся на территории одной лестничной клетки, будут наделены правом перевода их в статус жилья, в случае согласия всех жильцов данного периметра. При этом, доступа к таким апартаментам не будет для владельцев нежилых помещений в здании. Проведение общих собраний собственников в многофункциональных зданиях предполагается по аналогии с ОСС в МКД, а владельцам помещений предоставят долевое право на общее имущество в здании. Авторами инициативы также предложено внесение изменений в Градостроительный и Земельный кодексы Российской Федерации в целях предоставления застройщикам права возведения таких зданий в общественно-деловых зонах.

В субъектах России тоже появится возможность установления региональных регламентов проектирования многофункциональных зданий, таких как неотъемлемая обязанность возведения вместе с ними объектов социальной и сопутствующей инфраструктуры.

Источник: Информационный портал «Управление ЖКХ»