Новости отрасли

В трёх чтениях утвержден законопроект с новым регулированием энергосервисных контрактов, которые помогают проводить мероприятия по повышению энергетической эффективности многоквартирных домов (МКД). Такой механизм прописан в №261-ФЗ, и принятый НПА направлен на его массовое внедрение.

Согласно ч.4 ст.12 №261-ФЗ, УО по решению ОСС в многоквартирном доме заключает энергосервисный договор для снижения энергозатрат:
- Специализированные компании могут провести аудит и все необходимые работы за собственные средства, а потом включить эти расходы в квитанцию за ЖКУ отдельной строкой. Граждане экономят на оплате коммунальных ресурсов, и размер общего платежа сокращается, – рассказала одна из депутатов Госдумы РФ.

Но в ЖК РФ нет норм, которые бы закрепляли такие полномочия общего собрания собственников. Принятый Госдумой России законопроект №1077816-7 устранит этот пробел – им вносятся изменения в ст. 39 ЖК РФ и ст. 27 №261-ФЗ. Он вступит в силу с момента опубликования: в ч.4 ст.39 ЖК РФ пропишут, что реализация мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД проводится в соответствии с правилами №261-ФЗ.

Региональные власти получат полномочия на компенсацию отдельным категориям граждан расходов на оплату энергосервисного контракта. Соответствующая норма появится в ч.5 ст.27 №261-ФЗ.

Также законодатели планируют в 2026 году весь процесс по подготовке и заключению такого договора, в том числе расчёты экономии и документооборот, сделать цифровым – на базе ГИС ЖКХ.