Новости отрасли

Приказом Росстандарта от 25.07.2023 г. №578-ст утвержден ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования».

Новый ГОСТ направлен на:

- обеспечение соблюдения установленных жилищным законодательством правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД);

- формирование эффективной системы управления и содержания МКД, которая складывается из их нормативного технического состояния, безопасной эксплуатации и комфортных условий проживания, а также выполнения требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, других НПА.

Стандарт распространяется на:
-  лиц, оказывающих услуги управления МКД;
- собственников любых помещений в МКД;
- товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы;
- застройщиков, которые являются заказчиками услуг по управлению МКД.

ГОСТ Р 56038-2023 регулирует вопросы, касающиеся:

- общих требований к услугам управления МКД;

- хранения, ведения и передачи технической документации;

- сбора, уточнения и хранения информации о собственниках и нанимателях помещений;

- подготовки предложений по вопросам содержания общего имущества;

- подготовки предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции), а также предложений о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам;

- организации оказания услуг и выполнения работ по текущему содержанию и текущему ремонту общего имущества;
- организации предоставления коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД;

- взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также с собственниками и раскрытия информации о деятельности по управлению МКД;

- организации расчетов по договору и обеспечения контроля за исполнением договора.

В приложениях к стандарту содержатся сведения о составе общего имущества, о проведении текущих осмотров дома, его конструкций, инженерных систем и оборудования, придомовой территории, а также перечень технической документации, формы актов и журналов осмотров состояния МКД.

Положения нового стандарта носят рекомендательный характер.

ГОСТ Р 56038-2023 вступает в законную силу 1 марта 2024 г.