Новости отрасли

Cовещание по вопросу разработки инструментов доступного страхования общего имущества в многоквартирных домах для повышения социально-правовой защищенности граждан состоялось 23 апреля в Минстрое России.

В рамках совещания участниками было отмечено, что законодательная база в настоящее время позволяет внедрить механизм страхования в сферу ЖКХ. Однако речь стоит вести с разных ракурсов, в частности:

1. О страховании общего имущества МКД и страховании ответственности лиц, осуществляющих управление МКД.
2. О страховании ответственности ресурсоснабжающих организаций за поставку ресурса ненадлежащего качества. Имеется положительная правоприменительная практика – такой вид страхования активно используется в сфере водоснабжения и водоотведения, а также электроэнергетике.

Основное внимание участники уделили вопросам, касающимся порядка заключения договора страхования общего имущества МКД, порядка его оплаты и стоимости в зависимости от жилого фонда (новый/старый), возможности включения условий о страховании в типовую форму договора по управлению МКД, добровольности и обязательности заключения договора страхования, перечня страховых случаев через призму договорных и деликтных правоотношений и порядка соответствующих выплат.

На совещании было предложено подробнее проработать институт страхования общего имущества МКД, в том числе для случаев невозможности установления виновного в нанесении ущерба лица. Внедрение данного механизма позволит решить вопрос финансирования внеплановых и срочных работ по проведению текущего ремонта объекта общего имущества МКД, а также обеспечить права собственников помещений в МКД в части соблюдения утвержденных плана работ на год и сметы расходов на год, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД, не отвлекая средства на внеплановые и срочные работы. Представители ВСС и страховых компаний поддержали данный подход и выступили с инициативой разработки и внедрения самостоятельного стандарта страхования общего имущества МКД.

Отдельно была отмечена необходимость внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в части выведения стоимости договора страхования имущества в отдельную строку в платежном документе, которая не должна включаться в размер платы за содержание имущества. Эти средства являются целевыми как при сборе платежа, так и в случае получения страховой премии при наступлении риска.