Объединение строителей Санкт-Петербурга http://srouk.spb.ru/about/news/ Лента новостей Ассоциации строителей Санкт-Петербурга Wed, 06 Feb 2019 18:11:26 +0300 60 Изменения в жилищное законодательство http://srouk.spb.ru/about/news/06022019001/ <p>Перечень нормативно-правовых актов, изменяющих жилищное законодательство в 2019 году:</p> <p><em><strong>1. Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме&raquo;</strong></em><br /> Государственные жилищные инспекции получили контрольные полномочия в связи с переустройством или перепланировкой нежилых помещений в многоквартирном доме. Надзорные органы теперь могут привлекать собственников нежилых помещений в многоквартирном доме к ответственности и пресекать их действия так же, как в отношении жилых помещений. В число документов, предоставляемых при проведении перепланировки, добавлен протокол общего собрания собственников, если переустройство невозможно без присоединения или использования части общего имущества. В протоколе должно быть отражено согласие всех собственников.<br /> <br /> <em><strong>2. Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 &laquo;О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме&raquo;</strong></em><br /> Правительство скорректировало правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных и жилых домах. Приборы учета устанавливаются при наличии технической возможности. Если в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовый) прибор учета тепловой энергии, при этом ни одно помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) счетчиком, размер платы за отопление определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора. Если же хотя бы одно, но не все помещения оборудованы индивидуальными счетчиками, плата за отопление рассчитывается на основании показаний индивидуального и коллективного приборов учета. Изменились правила расчета платы за отопление при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения).<br /> <br /> Постановление вступило в силу 1 января 2019 г.<br /> <br /> <em><strong>3. Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541 &laquo;О внесении изменений в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом&raquo;</strong></em><br /> Скорректированы Правила проведения органом местного самоуправления открытого&nbsp;&nbsp; конкурса&nbsp;&nbsp; по&nbsp;&nbsp; отбору&nbsp;&nbsp; управляющей&nbsp;&nbsp; организации&nbsp;&nbsp; для&nbsp;&nbsp; управления многоквартирным домом. Конкурс организуется, если в многоквартирном доме нет управляющей организации в течение полугода (дом новый либо прежняя управляющая организация прекратила управление). Отменены дополнительные работы. Теперь участники конкурса могут предлагать цену меньшую, чем предусмотрено в извещении о проведении конкурса. Размер шага - 0,1%. Если снижение достигнет 10%, то организуется новый конкурс с изначально сниженной не менее чем на 10% ценой. Указано, что у участников не должно быть задолженности:<br /> &nbsp;- перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо вступившим в силу решением суда;<br /> &nbsp;- по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.<br /> <br /> Форма протокола конкурса изложена в новой редакции.<br /> <br /> <strong><em>4. Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 &laquo;Об утверждении Правил определения&nbsp; управляющей&nbsp; организации&nbsp; для&nbsp; управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации&raquo;</em></strong><br /> Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления домом, не реализовали выбранный способ или не определили управляющую компанию, то ее назначит орган местного самоуправления. Она будет работать до выбора жильцами способа управления или до заключения договора с компанией, определенной собственниками или по итогам открытого конкурса, но не более 1 года. Будет сформирован перечень временных управляющих компаний.<br /> <br /> Правительство РФ установило порядок назначения временных управляющих компаний и правила формирования и обновления перечня таких организаций.<br /> <em><strong><br /> 5. Постановление Правительства РФ от 15.12.2018 N 1572 &laquo;О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации&raquo;</strong></em><br /> В Правила обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) введены два новых термина. Первый - погрузка ТКО. Это перемещение ТКО из мест (площадок) накопления или иных мест, с которых осуществляется погрузка, в мусоровоз для их транспортировки, а также уборка мест погрузки. Второй - уборка мест погрузки. Это действия по подбору оброненных (просыпавшихся и др.) при погрузке ТКО и перемещению их в мусоровоз. Такая уборка не входит в содержание общего имущества многоквартирного дома. За нее отвечает региональный оператор. Затраты на уборку мест погрузки учтут при расчете необходимой валовой выручки регионального оператора. Кроме того, учтут расходы на приобретение контейнеров и бункеров и их содержание, а также затраты, связанные с предоставлением банковской гарантии в рамках соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО. Региональных операторов обязали ежегодно направлять в органы местного самоуправления сведения о количестве планируемых к размещению контейнеров и бункеров и о соответствующих местах (площадках) накопления ТКО.<br /> <br /> <em><strong>6. Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039 &laquo;Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра&raquo;</strong></em><br /> Регламентирован порядок создания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов. Такие места (площадки) создаются органами местного самоуправления (кроме случаев, когда эта обязанность лежит на других лицах) в соответствии с требованиями правил благоустройства муниципального образования и требованиями санитарно-эпидемиологического и иного законодательства.<br /> <br /> Прописан порядок согласования создания места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, если обязанность по созданию места (площадки) лежит на других лицах. Также установлены правила формирования и ведения реестра мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов. Определены требования к его содержанию. Сведения реестра размещаются на официальном сайте органа местного самоуправления. Бесплатно ознакомиться с ними могут любые лица.<br /> <br /> Постановление вступило в силу 1 января 2019 г. Региональным властям рекомендовано привести свои акты в соответствие с ним до 1 января 2020 г.<br /> <br /> <br /> <br /> &nbsp;</p> Wed, 06 Feb 2019 20:22:00 +0300 Поздравление с Новым годом! http://srouk.spb.ru/about/news/28122018001/ <p><strong>Уважаемые коллеги!</strong></p> <p>От всей души поздравляем вас с наступающим 2019 годом!</p> <p>В новогоднюю ночь сбываются мечты, рождаются новые планы и надежды. Радом с нами самые близкие и дорогие люди, с которыми мы под бой курантов поднимаем бокалы за то, чтобы все невзгоды остались в прошлом, а впереди нас ждали только счастье, удача и успех.</p> <p>В канун нового года от всей души желаем вам благополучия, домашнего уюта, тепла и света, приятных встреч, здоровья, сил и вдохновения!</p> Fri, 28 Dec 2018 16:07:00 +0300 Руководитель Объединения выступил на конференции «Подготовка профессиональных кадров для ЖКХ» http://srouk.spb.ru/about/news/24122018004/ <p>С приветственным словом обратился к участникам III Ежегодной конференции &laquo;Подготовка профессиональных кадров для ЖКХ&raquo; генеральный директор Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo; Борис Лысич. Меропритие состоялась 20 декабря 2018 года в стенах Академии управления городской средой, градостроительства и печати в корпусе на улице Миргородская.<br /> <br /> Организатором конференции выступил Центр Дополнительного профессионального образования Академии.<br /> <br /> Роль модератора обсуждения на себя взял директор Академии управления городской средой, градостроительства и печати Анатолий Кривоносов.<br /> <br /> Также с приветственным словом выступил заместитель директора по общим вопросам ИСИ, заведующий кафедрой &laquo;Гражданское строительство и прикладная экология&raquo; Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого - Александр Чусов.<br /> <br /> От председателя Жилищного комитета Валерия Шияна с приветствием выступил директор СПб ГБОУ ДПО &laquo;Учебно-методический центр Жилищного комитета Олег Сидоренко.<br /> <br /> В ходе обсуждения участники конференции отметили, что,&nbsp; несмотря на динамично развивающиеся элементы жилищно-коммунальной структуры, не создана система подготовки и переподготовки кадров, не сформирована внутриотраслевая научно-образовательная среда.<br /> <br /> Вместе с тем, профессиональное и экспертное бизнес-сообщество активно взаимодействует на Федеральном уровне с государственными и законодательными органами власти при обсуждении, разработке и экспертизе нормативных правовых документов. Однако, системное взаимодействие предприятий сферы ЖКХ и образовательных организаций, готовящих кадры для данной отрасли, не организовано, что не способствует эффективному решению кадровых проблем ЖКХ и развитию отрасли в целом.<br /> <br /> В заключении III Ежегодный конференции &laquo;Подготовка профессиональных кадров для ЖКХ&raquo;с докладами по тему конференции выступили: преподаватель СПб ГБПОУ &laquo;АУГСГИП&raquo; Белова Светлана со студентами Мироновым Дмитрием, Кудряшовым Вадимом, Ульяничев Егор, Малов Андрей, преподаватель Куницына Любовь со студентом Ковалёвым Дмитрием,&nbsp; преподаватель Омарова Диана со студентками Криволап Анастасией, Гарсия Кристиной, методист СПб ГБПОУ &laquo;АУГСГиП&raquo; Смирнова Валентина и преподаватель Бибиков Дмитрий.<br /> <br /> Конференция позволила участникам обменяться личным опытом профессионального управления жилой недвижимостью и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также собственным видением наиболее оптимального пути развития и популяризации профессионального образования в этой сфере.<br /> <a href="/images/upload/Editor/Rezolucia.doc">Резолюция</a><br /> &nbsp;</p> Mon, 24 Dec 2018 17:09:00 +0300 Управляющие компании знакомили с успешными сервис-кейсами http://srouk.spb.ru/about/news/301120184/ <p>Практический семинар &laquo;Успешные сервис-кейсы для управляющих компаний идут к вам&raquo; состоялся накануне по инициативе Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo; и НП &laquo;Объединение производителей строительных работ&raquo;.<br /> <br /> На семинаре с приветственным словом к участникам мероприятия обратился генеральный директор Ассоциации Борис Лысич. Он подчеркнул, что члены Ассоциации &ndash; частные управляющие компании &ndash; в условиях рыночной конкуренции вот уже много лет успешно обеспечивают выполнение работ и оказание услуг в жилищно-коммунальной сфере Петербурга. В свою очередь, Ассоциация оказывает всестороннюю помощь и поддержку своим членам и способствует расширению возможностей их развития, в том числе и за счет организации профессиональных мероприятий.<br /> <br /> С презентацией о компании и о системе &laquo;Домопульт&raquo; (электронной диспетчерской для управляющих компаний и ТСЖ) на мероприятии выступил руководитель направления по работе с ключевыми заказчиками Евгений Колчанов (см. презентацию в конце текста). Он рассказал о готовом мобильном решении для застройщиков и девелоперов жилой недвижимости, о сервисе &laquo;Домопульт. Новосел&raquo; для коммуникации с жителями. &laquo;Домопульт&raquo; как онлаи&#774;н-сервис для управления многоквартирными домами и коттеджными поселками обеспечивает коммуникацию между управляющей организацией и жителями домов, повышает качество сервиса управляющей организации, позволяет своевременно уведомить жителей о новостях жилого комплекса и многое другое&raquo;, - сказал Евгений Колчанов. Кроме того, он подчеркнул, что &laquo;Домопульт&raquo; служит эффективной системой обработки заявок и обращений от жителей МКД, а при необходимости может стать удобной площадкой для проведения общих собраний собственников жилья. По словам докладчика, благодаря интеграции с 1С &laquo;Домопульт&raquo; становится единой точкой входа для сбора приема показаний счетчиков ХВС/ГВС, а значит, сокращаются трудозатраты на ведение дополнительных учетных журналов. <br /> <br /> Выступление спикера вызвало большой интерес со стороны участников семинара, которые задали ему много уточняющих вопросов и обменялись контактами.<br /> <br /> Также на семинаре выступила представитель ООО &laquo;Центр ЭСП&raquo;, которая рассказала о направлениях деятельности компании, в том числе об актуальности проведения экспертизы перепланировки в МКД.<br /> <br /> О федеральном социальном проекте улучшения жилищных условий &laquo;Живи ВКвартире&raquo;, реализуемом через жилищный накопительный кооператив участникам мероприятия рассказала директор юридической службы проекта Ольга Захарова. В своем докладе она подчеркнула, что проект полностью контролируется госорганами. Работодателям проект позволит оптимизировать систему налогообложения доходов работающих сотрудников, а работникам управляющих компаний, имеющим ипотечные обязательства, поможет решать их жилищные проблемы.</p> <p><a href="/images/upload/Editor/DOMOpult_021.ppt">Презентация &laquo;Домопульт&raquo;</a></p> Fri, 30 Nov 2018 19:33:00 +0300 Объединение приняло участие в конференции на тему капремонта и инноваций в сфере ЖКХ http://srouk.spb.ru/about/news/01112018/ <p>Генеральный директор Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo; Борис Лысич, генеральный директор ООО &laquo;ГРАНД-СЭРВИС&raquo; Александр Миткин и начальник контрольного отдела Ассоциации Ирина Дьяченко приняли участие в Конференции &laquo;Инновации в сфере строительства и ЖКХ. Актуальные вопросы капитального ремонта&raquo;, которая проводилась накануне в рамках Форума Ленинградской области в Центре импортозамещения и локализации (Ленэкспо) на Васильевском острове.<br /> <br /> На конференции обсуждались вопросы стратегии развития строительной отрасли и производства стройматериалов в Ленинградской области. <br /> <br /> Кроме того, с докладами на темы аспектов внедрения автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) как наиболее эффективного решения в проектах энергосбережения и повышения энергоэффективности, организации диспетчеризации узлов учета энергоресурсов на основе программного комплекса &laquo;Кливер мониторинг энергии 5.1&raquo;, сравнительной оценки методов ремонта кирпичных фасадов многоквартирных жилых домов, инноваций в системе мусороудаления, оптимизации температурно-влажностного режима чердачных помещений&nbsp; МКД и ряда других выступили эксперты ЖКХ, Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета при Минстрое РФ, руководители ЛенОблСоюзСтроя, кафедры строительных конструкций СПбГАСУ. </p> <p>В конференции также принимала участие заместитель председателя Комитета по ЖКХ Ленинградской области Екатерина Кайянен. Организатором мероприятия выступило ООО &laquo;ЖКХ&nbsp;МИКС&raquo;.<br /> &nbsp;</p> Thu, 01 Nov 2018 10:03:00 +0300 Состоялось заседание Совета Ассоциации «Объединение управляющих компаний» http://srouk.spb.ru/about/news/31102018/ <p>Совет Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo; состоялся 26 октября в офисе на 9-ой Красноармейской улице. Среди вопросов повестки дня: изменения с 1 января 2019 года порядка обращения с твердыми коммунальными отходами (для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (МКД) на территории Санкт-Петербурга) в рамках постановления Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. №1156 &laquo;Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2008 №641&raquo;; новый порядок применения контрольно-кассовой техники; вопросы проведения экспертизы перепланировки в МКД и деятельности строительно-технических экспертов в сфере управления обслуживанием многоквартирных домов; работа с онлайн-сервисом &laquo;Домопульт&raquo;.</p> <p>В заседании приняли участие президент Ассоциации Алексей Белоусов, вице-президент Олег Еремин, генеральный директор Борис Лысич, генеральный директор ООО &laquo;ДомСервис&raquo; Игорь Богомаз, генеральный директор ООО &laquo;ГРАНД-СЭРВИС&raquo; Александр Миткин, генеральный директор ООО &laquo;Управляющая компания &laquo;Уютный дом&raquo; Ольга Мартыновская, член Совета Ассоциации Виктор Изотов, начальник контрольного отдела Ассоциации Ирина Дьяченко и другие.<br /> <br /> В ходе заседания было принято решение проинформировать членов Ассоциации о том, что в целях соблюдения положений постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 &laquo;Об обращении с твердыми коммунальными отходами&hellip;&raquo; на сайте Жилищного комитета в разделе &laquo;Актуальная информация&raquo; размещена информация о порядке направления организациями, осуществляющими управление МКД на территории Санкт-Петербурга заявок потребителей на заключение договоров по оказанию услуг по обращению с ТКО в адрес регионального оператора по обращению с ТКО &ndash; СПб ГУП &laquo;Завод МПБО-2&raquo; (далее &ndash; Региональный оператор). Управляющим организациям рекомендовано направить заявки потребителей в адрес Регионального оператора. Советом Объединения решено инициировать в ноябре текущего года проведение круглого стола с участием представителей Регионального оператора по вопросам реализации положений постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156. Пригласить к участию в заседании круглого стола представителей рабочей группы по экологии и строительным отходам при СРО А &laquo;Объединение строителей СПб&raquo;, а также представителей ООО &laquo;ИНВАЙРО&raquo;. <br /> <br /> По второму вопросу решено принять к сведению информацию о новом порядке применения контрольно-кассовой техники в соответствии с требованиями федерального закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Федеральный закон &laquo;О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт&raquo;. <br /> <br /> В связи с актуальностью проведения экспертизы перепланировки в МКД принято решение организовать рассылку информационных материалов <a href="http://cesp.spb.ru"><span style="color: rgb(0, 0, 255);"><u>ООО &laquo;Центр ЭСП&raquo;</u></span></a> в адрес управляющих компаний &ndash; членов Ассоциации с последующим информационным сопровождением поступающих заявок.<br /> <br /> Кроме этого членам Ассоциации рекомендовано учитывать информацию, размещенную на онлайн-сервисе &laquo;Домопульт&raquo; (см. Презентацию онлайн-сервиса &laquo;Домопульт&raquo;). <br /> <br /> Также по итогам проведения заседания представителям Ассоциации рекомендовано принять участие в Конференции &laquo;Инновации в сфере строительства и ЖКХ. Актуальные вопросы капитального ремонта&raquo; (в разрезе Ленинградской области). Одного представителя Ассоциации решено направить для участия во Второй Всероссийской конференции СРО в ЖКХ в Москву.</p> <p><a href="/images/upload/Editor/Tsentr_ESP_prezentatsiya(1).pdf"><u><span style="color: rgb(0, 0, 255);">Презентация ООО </span></u></a><span style="color: rgb(0, 0, 255);"><a href="/images/upload/Editor/Tsentr_ESP_prezentatsiya(1).pdf"><u><span style="color: rgb(0, 0, 255);">&laquo;Центр ЭСП&raquo;</span></u></a><u> </u></span></p> <p><a href="/images/upload/Editor/Domopult_prezentatsiya(1).pdf"><span style="color: rgb(0, 0, 255);"><u>Презентация онлайн-сервиса &laquo;Домопульт&raquo;</u></span></a></p> <p>&nbsp;</p> Wed, 31 Oct 2018 11:17:00 +0300 Деловой завтрак на тему жизни жилого комплекса после завершения строительства состоялся в Петербурге http://srouk.spb.ru/about/news/05102018001/ <p>В рамках XI-го конкурса &laquo;Доверие потребителя&raquo; рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области 4 октября 2018 года в Chili cafe прошел бизнес-завтрак &laquo;Жизнь жилого комплекса после завершения строительства &ndash; кто в ответе?&raquo;.<br /> <br /> В нем приняли участие представители общественных объединений, крупнейших застройщиков, управляющих компаний, средств массовой информации. В частности, от Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;: Игорь Синькевич (генеральный директор ООО &laquo;Управление комфортом&raquo; (входит в группу RBI), Николай Бородин (генеральный директор ООО &laquo;Сплав Т&raquo;), Алла Винник (генеральный директор АО &laquo;Сервис-Недвижимость&raquo; (входит в Группу &laquo;Эталон&raquo;), Ирина Дьяченко (начальник Контрольного отдела Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;), Зухра Ефимова&nbsp; (генеральный директор ООО &laquo;Управляющая компания &laquo;Единый город&raquo;), Борис Лысич (генеральный директор Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;), Ольга Мартыновская (генеральный директор ООО &laquo;Уютный Дом&raquo;), Ольга Мицеловская (генеральный директор управляющей компании ООО &laquo;БФА-Сервис&raquo;), Кирилл Шелованов (генеральный директор ООО &laquo;Арена Сервис&raquo;).<br /> <br /> Модератор делового завтрака, cопредседатель Оргкомитета конкурса Олег Островский, отметил, что мало спроектировать и построить качественное и современное жилье. Важную роль для создания комфортных условий проживания в жилом комплексе играет умелое управление им после ввода его в эксплуатацию. Здесь важно не только качественное выполнение управляющей компанией возложенных на нее обязанностей, но и установление надежной обратной связи с жильцами, творческое отношение к работе, высокий профессионализм сотрудников компаний. Победителями конкурса &laquo;Доверие потребителя&raquo; в номинации &laquo;Лучшие жилые комплексы&raquo; становятся именно такие компании.<br /> <br /> В ходе дискуссии выступили представители управляющих компаний, входящих в структуру застройщиков: Игорь Сенькевич (группа RBI), Александр Арсеньев (ЮИТ. Санкт-Петербург), Алла Винник (ГК &laquo;Эталон&raquo;), Ольга Мицеловская (БФА-Девелопмент), Евгений Перминов (группа &laquo;КВС&raquo;). Они выделили ряд преимуществ аффилированных с застройщиком управляющих компаний. В первую очередь, это возможность УК участвовать в проектировании объекта, контролировать ход строительства, быть задействованной в приемке дома при вводе его в эксплуатацию. Такая компания оперативно установит взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, легче разберется со сложным технологическим оборудованием, ей гораздо проще решать с застройщиком вопросы гарантийного обслуживания. Крупные масштабные проекты, связанные с квартальной застройкой, более эффективно управляются компаниями- застройщиками этих территорий. Кроме того, сами застройщики заинтересованы в эффективном управлении построенными домами, так как это существенно влияет на их репутацию, а значит &ndash; и на будущие продажи. Если у компаний повышены цены на коммунальные услуги, то это связано, прежде всего, с расширением перечня дополнительных услуг, оказываемых населению.<br /> <br /> Представители независимых управляющих компаний, в частности, Зухра Ефимова (УК &laquo;Единый город&raquo;) отметили, что за счет увеличения количества обслуживаемых объектов можно значительно снизить издержки, что сказывается на конечных ценах для потребителей их услуг. По их мнению, такие компании более активно отстаивают интересы жильцов в спорах с застройщиком в течение гарантийного срока.<br /> <br /> Независимый эксперт Александр Иванов подчеркнул, что схема управления домом самими жильцами посредством созданного ими товарищества собственников жилья или кооператива вполне жизнеспособна, при условии наличия профессионального и ответственного руководителя и квалифицированного персонала. Правление ЖСК (ТСЖ) более оперативно реагирует на возникшие проблемы, может более эффективно управлять общим имуществом в интересах жильцов, его деятельность прозрачна и находится под контролем членов ЖСК (ТСЖ). Однако, недостаточная компетентность руководителей кооперативов зачастую отрицательно влияет на качество жизни собственников. В первые годы после ввода в эксплуатацию предпочтительнее управление домом компанией, входящей в структуру застройщика.<br /> <br /> Борис Лысич, генеральный директор Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;, рассказал о деятельности ассоциации, входящей в &laquo;Объединение строителей Санкт-Петербурга&raquo;, о роли управляющих компаний в повышении имиджа девелоперов.<br /> <br /> Руководитель программы &laquo;Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура&raquo; СПбГАСУ Екатерина Трушковская проинформировала участников дискуссии о начале подготовки в университете специалистов в сфере управления недвижимостью.<br /> <br /> Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко рассказала о результатах работы с потребителями по защите их прав, связанных с деятельностью управляющих компаний. Она отметила, что там, где компания ведет честный и открытый диалог с гражданами, оперативно реагируя на возникшие проблемы, все вопросы, даже если они возникают, решаются в досудебном порядке.<br /> <br /> Эксперты отметили, что есть определенная зарегулированность деятельности управляющих компаний со стороны органов законодательной и исполнительной власти зачастую дает негативный эффект.<br /> В завершении участники делового завтрака ответили на вопросы представителей СМИ.<br /> <br /> Организаторы бизнес-завтрака:<br /> Комиссия по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, PROESTATE Events, Academy of Real Estate (ARE), Большой Сервер Недвижимости, НП &laquo;Российская Гильдия управляющих и девелоперов&raquo;.<br /> <br /> Оператор бизнес-завтрака:<br /> ARE<br /> <br /> Партнер бизнес-завтрака:<br /> Группа RBI</p> Fri, 05 Oct 2018 19:49:00 +0300 Разъяснения ФНС о применении ККТ http://srouk.spb.ru/about/news/290820184/ <p>Федеральная налоговая служба в связи с поступающими вопросами о необходимости применения ККТ разъясняет...</p> <p><a href="/images/upload/Editor/file/Pismo.doc">Письмо</a> </p> Wed, 29 Aug 2018 12:58:00 +0300 Переход к новым договорным отношениям между собственниками помещений в МКД и «Водоканалом СПб» обсудили на круглом столе http://srouk.spb.ru/about/news/26062018001/ <p>Круглый стол на тему &laquo;Ресурсоснабжающие и управляющие организации в сфере ЖКХ: Особенности перехода на прямые договоры предоставления коммунальных услуг. Прямые расчеты, платежная дисциплина&raquo; состоялся сегодня в конференц-зале филиала ЕРЦ ГУП &laquo;ВОДОКАНАЛ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА&raquo; по инициативе Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;.<br /> <br /> Спикерами круглого стола выступили директор филиала &laquo;Единый расчетный центр&raquo; ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo; Юлия Артемьева, заместитель директора филиала &laquo;Единый расчетный центр&raquo; ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo; Дмитрий Салтыков, начальник юридической службы филиала &laquo;Единый расчетный центр&raquo; ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo; Татьяна Филатова. Также в мероприятии участвовали директор по договорной работе Арина Киреева, начальник Службы по договорной работе Елена Васильева, члены Совета Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;, руководители и представители управляющих компаний. Модерировал круглый стол вице-президент Ассоциации, представитель ООО &laquo;Новая Ижора&raquo; Олег Еремин. <br /> <br /> На круглом столе обсуждались новеллы Федерального закона от 03.04.2018 г. №59-ФЗ о переходе к новым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах (МКД) и ресурсоснабжающими организациями, вопросы организации взаимодействия с управляющими компаниями при переходе на прямые договоры, порядок передачи и перечень документов при подобном переходе, расчет общедомовых нужд при наличии квартирных и общедомовых приборов учета, финансирование услуг холодного водоснабжения и канализации для льготных категорий граждан, порядок оплаты собственниками и способы борьбы с должниками, многое другое.<br /> <br /> В своем выступлении Юлия Артемьева кратко перечислила основные законодательные изменения и подчеркнула, что ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo; перейдет на прямые договорные отношения с собственниками в инициативном порядке только после проведения конкурса на выбор рассчетно-кассового центра, который будет производить начисления потребителям МКД. &laquo;Только после того, как нами будет организована схема расчетов, схема работы дебиторской задолженности, мы не исключаем для себя такую возможность&raquo;, - отметила она. Затем она рассказала о порядке перехода к прямым договорным отношениям по инициативе собственников помещений, тонкостях и ожидаемых проблемах в процессе реализации этой схемы. <br /> <br /> &laquo;Мне кажется, что в многоквартирных домах сложные схемы будут работать при наличии четких, нормативно закрепленных правил игры, понятных обеим сторонам, - отметила, подытоживая мероприятие Юлия Артемьева. &ndash; Пока что создано поле для дополнительного конфликта и разногласий между сторонами&raquo;. По ее мнению, приобретение практического опыта поможет управляющим компаниям и ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo; понять друг друга и работать с учетом взаимных интересов.<br /> &nbsp;</p> Tue, 26 Jun 2018 16:18:00 +0300 С праздником Великой Победы! http://srouk.spb.ru/about/news/08052018004/ <p>Дорогие ветераны! Уважаемые коллеги!<br /> <br /> 9 Мая &ndash; праздник, который особенно дорог всем россиянам и жителям Санкт-Петербурга. В этот день в каждой семье с благодарностью и гордостью вспоминают тех, кто самоотверженно трудился в тылу и героически сражался на фронте, всеми силами приближая этот Великий день! Мы никогда не забудем, какой ценой был достигнут мир, и склоняем головы перед светлой памятью погибших на полях сражений.<br /> <br /> Завоеванная старшими поколениями Победа по-прежнему вдохновляет нас на новые свершения, укрепляет дух, помогает преодолевать трудности и идти вперед. И сегодня наша важнейшая задача &ndash; способствовать укреплению безопасности страны, динамичному развитию и росту ее экономики.<br /> <br /> Желаем вам доброго здоровья, благополучия, счастья, мирного неба над головой! <br /> <br /> Ассоциация &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;<br /> &nbsp;</p> Tue, 08 May 2018 15:53:00 +0300 При подготовке к Совету Ассоциации обсудили законодательные изменения в управлении МКД http://srouk.spb.ru/about/news/110420186/ <p>В рамках подготовки повестки дня к заседанию Совета Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;, члены Совета обсудили совещание, которое Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев провел 2 апреля этого года с вице-премьерами на тему повышения качества управления многоквартирными домами (МКД). <br /> <br /> На совещании Правительства речь шла о работе по приоритетному проекту &laquo;Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг&raquo; и подписанному в рамках проекта <a href="/images/upload/Editor/PP 331.pdf">Постановлению №331 от 27 марта 2018 года &laquo;О некоторых вопросах управления многоквартирными домами&raquo;</a>. Подписанным постановлением внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства России по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. В частности, определены сроки проведения осмотров общего имущества, которые могут быть текущими, сезонными и внеочередными. Текущие осмотры могут быть общие (проводится осмотр всего общего имущества) и частичные (осуществляется осмотр элементов общего имущества). Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления его элементов. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества два раза в год. Весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объёмы работ по текущему ремонту. Осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или другого бедствия.<br /> <br /> Приняты решения, направленные на улучшение работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций. Так, отныне регламентировано время дозвона в службу &ndash; 5 минут. Службы должны оснащаться функциями &laquo;обратный вызов&raquo; или &laquo;автоответчик&raquo;. Регламентируется время, в течение которого эти функции должны быть выполнены, &ndash; 10 минут. Поскольку аварийно-диспетчерская служба должна работать круглосуточно, вызов аварийно-диспетчерской службы может производиться и в ночное время. Регламентируется время локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем &ndash; в течение 30 минут с момента регистрации заявки. Регламентируется время ликвидации засоров &ndash; в течение двух часов с момента регистрации заявки. Время устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем &ndash; не более трёх суток. Установлено, что в случае, если исполнение заявки требует доступа в помещение в многоквартирном доме, такой доступ осуществляется в заранее согласованное с собственником или пользователем помещения время. Отклонение от согласованного времени возможно только в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с авариями. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан до наступления согласованного с собственником или пользователем помещения времени уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать другое время проведения проверки. Если исполнение заявки требует доступа в жилое помещение, сотрудник аварийно-диспетчерской службы должен сообщить собственнику или пользователю такого помещения номер телефона аварийно-диспетчерской службы для подтверждения необходимости такого доступа. Сотрудник должен иметь при себе служебное удостоверение, опознавательный знак (бейдж, нашивку на одежде с указанием названия организации, фамилии, имени, отчества и профессиональной специализации).<br /> <br /> Аварийно-диспетчерская служба должна проводить оперативный контроль сроков, качества исполнения поступивших заявок, в том числе с использованием инструментов фотофиксации, оперативных и периодических опросов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Результаты контроля должны вноситься в электронный журнал учёта заявок.<br /> <br /> Установлены специальные требования к взаимодействию управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в том числе посредством их личного приёма в представительстве управляющей компании.<br /> <br /> Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого находятся многоквартирные дома этой управляющей организации.<br /> <br /> Скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах о деятельности управляющих организаций. В частности, установлено, что управляющая организация обязана раскрывать информацию о своей деятельности на своём официальном сайте, на досках объявлений во всех подъездах многоквартирных домов, на оборотной стороне платёжных документов.<br /> Цель принятых решений &ndash; повысить качество и культуру управления МКД.<br /> <br /> Председатель Правительства РФ Дмитрий Козак на совещании подчеркнул: &laquo;Постановление чрезвычайно важное и затрагивает интересы подавляющего большинства граждан нашей страны. Напомню, что на текущий момент в многоквартирных жилых домах проживает более 100 миллионов человек. На рынке жилищных услуг действует более 21 тыс. управляющих организаций&raquo;. <br /> <br /> Он также отметил, что этим постановлением устанавливаются дополнительные требования и стандарты деятельности управляющих компаний. &laquo;Это прежде всего требования к деятельности аварийно-диспетчерских служб. Такого регулирования ранее не было. Оно было только в ведомственных нормативных актах Советского Союза. Теперь детально регламентируется процедура их работы, их обязанность по реагированию на различные аварийные ситуации, вызовы и жалобы граждан. Устанавливается дифференцированное время устранения различного рода аварий &ndash; от получаса до двух часов. Устанавливается обязанность по реагированию на звонки, обращения граждан. Детально регламентируется, как рассматриваются эти обращения. Устанавливаются требования к деятельности работников аварийно-диспетчерских служб. Они должны быть в форме, с бейджами с названием организации, фамилией, именем, отчеством. Всё то, что должно делаться в сфере оказания услуг.<br /> Кроме того, устанавливаются дополнительные стандарты раскрытия информации управляющими компаниями. Всё, что касается прежде всего регулирования тарифов на жилищные услуги, обоснования, &ndash; всё должно быть в каждом подъезде каждого дома, для того чтобы жители могли получить всю эту информацию. Устанавливается также требование о наличии представительства каждой управляющей компании в пешей доступности от всех многоквартирных домов, которые управляются&raquo;, - сказал Дмитрий Козак.<br /> <br /> Кроме того, на совещании с вице-премьерами говорилось о появлении законодательной основы для регулирования жилищных услуг. <br /> <br /> А именно: в настоящее время уже вступил в силу <a href="/images/upload/Editor/FZ 59.pdf">Федеральный закон РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации&raquo;</a>. В законе предусмотрено право Правительства устанавливать методику определения платы за жилищные услуги, а в случае, если управляющая компания предлагает общему собранию жильцов иные тарифы, отличающиеся от того, что предусмотрено в муниципальном акте, она обязана представить по каждому такому превышению дополнительные обоснования. Это будет сдерживать необоснованное увеличение платы за жилищные услуги.<br /> <br /> &laquo;Всё это в совокупности должно существенно улучшить качество работы управляющих компаний, повысить доступность услуг, которые они оказывают, и способствовать сокращению расходов жителей на жилищные услуги&raquo;, - подчеркнул Председатель Правительства РФ.<br /> <br /> Членами Совета Ассоциации было решено максимально оперативно донести информацию о законодательных нововведениях до управляющих компаний.<br /> &nbsp;</p> Wed, 11 Apr 2018 09:56:00 +0300 Вниманию членов Объединения! http://srouk.spb.ru/about/news/010220183/ <p>С целью ознакомления о последних изменениях федерального законодательства и в связи со вступлением в силу Федерального закона от 31.12.2017 №485-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ&raquo;, Федерального закона №416-ФЗ от 20.12.2017 &laquo;О внесении изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации&raquo;, Федерального закона №462-ФЗ от 29.12.2017 &laquo;О внесении изменений в статьи 15 и 36 ЖК РФ по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах&raquo;, Федерального закона №399-ФЗ от 20.12.2017 &laquo;О внесении изменений в ЖК РФ и статью 16 закона РФ &laquo;О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации&raquo; публикуем информационные материалы по этим темам:<br /> &nbsp;</p> <p><a href="/images/upload/Editor/Prezentaciya 485-FZ.ppt">Презентация:&nbsp; Федеральный закон от 31.12.2017 №485-ФЗ &laquo;О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ&raquo;</a><br /> <br /> <a href="/images/upload/Editor/Prezentaciya GK 2018-1.ppt">Презентация: О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ</a><br /> <br /> &nbsp;</p> Thu, 01 Feb 2018 12:15:00 +0300 Представители Ассоциации приняли участие в пленарном заседании, посвященном «зеленым технологиям» в рамках V Международного конгресса «Санкт-Петербург и славянский мир» http://srouk.spb.ru/about/news/14122017001/ <p>6 декабря 2017 года в рамках V Международного конгресса &laquo;Санкт-Петербург и славянский мир&raquo; Комитет по внешним связям Санкт-Петербурга при организационной поддержке Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты провел пленарное заседание на тему: &laquo;Роль &laquo;зеленых технологий&raquo; и их успешное применение в жизни городов&raquo;. Ежегодный конгресс направлен на развитие многостороннего сотрудничества между городами и регионами стран Восточной Европы и Балканского полуострова.</p> <p>В пленарном заседании приняли участие сотрудники Ассоциация &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;, Администраций городов, представители Торгово-промышленных палат, консульских и дипломатических&nbsp; учреждений из Республики Болгария, Республики Сербия, Республики Сербска Боснии и Герцеговины, Республики Словения, Республики Хорватия, Чешской Республики, Словацкой Республики, Республики Беларусь, а также сотрудники профильных Комитетов Правительства Санкт-Петербурга и представители петербургского бизнес-сообщества, научных и общественных организаций, связанных с вопросами &laquo;зеленых технологий&raquo; и экологии.</p> <p>Модераторами мероприятия, прошедшего на площадке ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo;, выступили вице-президент СПб ТПП Екатерина Лебедева и соруководитель Межрегионального центра экодевелопмента GreenEcoLab Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого Владислав Бальский.</p> <p>Андреа Рихтер, Директор &laquo;Форума славянских культур&raquo; (Республика Словения), открыла пленарное заседание презентацией на тему: &laquo;Зеленые технологии&raquo; рука об руку с культурой&raquo;. Представители ряда стран рассказали об опыте внедрения &laquo;зеленых технологий&raquo; и их роли в развитии городского хозяйства: обсуждались вопросы переработки коммунальных отходов, проблемы водоочистки и воздухоочистки, передовые строительные технологии и материалы, применяемые при строительстве, новые разработки для зеленых насаждений городов, а также вопросы альтернативной энергетики.</p> <p>Тема экологии актуальна для многих крупных городов. В стратегии экономического и социального развития Санкт-Петербурга до 2030 года заметное внимание уделено повышению качества городской среды и обеспечению экологического благополучия. Среди стратегических целей в данном блоке обозначены повышение эффективности управления в области обращения с отходами производства и потребления, совершенствование системы санитарной очистки территории Санкт-Петербурга, предотвращение и снижение негативного воздействия на окружающую среду, возмещение вреда окружающей среде и ликвидация экологического ущерба, повышение уровня экологической безопасности Санкт-Петербурга, повышение уровня использования экологически безопасных технологий. Изучение и обмен опытом с партнерами Санкт-Петербурга в данных направлениях также может помочь городу в реализации этих задач.</p> <p>Днем ранее в рамках конгресса делегация гостей имела возможность ознакомиться с петербургскими разработками и применением &laquo;зеленых технологий&raquo; в жизни Северной столицы. Состоялся визит на один из важнейших объектов системы канализирования в регионе Балтийского моря, самый современный технологический комплекс по очистке стоков - Юго-Западные очистные сооружения ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo;, знакомство с технологией производства и использования инфраструктуры для электромобилей ООО &laquo;Аудит Энерго Групп&raquo;. Был осмотрен ЖК Skandi klubb, единственный жилой объект ООО &laquo;Бонава Санкт-Петербург&raquo;, получивший сертификаты по стадиям &laquo;Проект&raquo; и &laquo;Реализация&raquo;, согласно первому российскому стандарту энергоэффективности в строительстве.</p> <p>Кроме того, 5 декабря 2017 года состоялось подписание Меморандума о сотрудничестве Санкт-Петербурга и международной неправительственной организации &laquo;Форум славянских культур&raquo; с планом мероприятий на 2018-2019 годы. Подписи под документом поставили губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и директор форума Андреа Рихтер. Подписанный меморандум будет способствовать активизации сотрудничества в гуманитарной сфере. В частности, на 2018 год запланированы обмены театральными и музыкальными коллективами, а также совместные проекты в книгоиздательстве и сфере образования.</p> Thu, 14 Dec 2017 14:42:00 +0300 В Петербурге состоялось церемония открытия тематической недели «Импортозамещение в жилищно-коммунальном хозяйстве» http://srouk.spb.ru/about/news/12102017/ <p>Торжественная церемония открытия тематической недели &laquo;Импортозамещение в жилищно-коммунальном хозяйстве&raquo; состоялась 10 октября в Центре импортозамещения и локализации Санкт-Петербурга при организационной поддержке Жилищного комитета и Комитета по благоустройству СПб.<br /> <br /> Также в церемонии открытия приняли участие руководители администраций районов Санкт-Петербурга, районных жилищных агентств, управляющих организаций, дорожных специализированных и садово-парковых предприятий и организаций и др.<br /> <br /> В своем приветственном слове выступившие на мероприятии заместитель председателя Жилищного комитета Сергей Шарлаев и первый заместитель председателя Комитета по благоустройству СПб Сергей Малинин отмечали, что основным направлением деятельности участников выставки должна стать работа по практической реализации поставленных задач в рамках замещения иностранных товаров, налаживания деловых контактов и заключения соглашений.<br /> <br /> Участники тематической недели осмотрели экспозицию, на которой были представлены петербургские управляющие организации и дорожные специализированные предприятия. Российские производители и поставщики презентовали современное оборудование и технологии в области жилищно-коммунального хозяйства: энергосбергающие светильники, фасадные материалы, различные конструкции из композитных материалов, запорная арматура, средства малой механизации и.др.<br /> <br /> В рамках деловой программы выставки в период с 10 по 13 декабря под руководством Жилищного комитета пройдет семинар и круглые столы, на которых будут обсуждаться вопросы энергоэффективности, капитального ремонта многоквартирных домов, продукции, выпускаемой петербургскими кластерами и оборонными предприятиями, а также характерные нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами. 12 октября руководители управляющих организаций проведут индивидуальные переговоры с поставщиками товаров, работ и услуг.</p> Thu, 12 Oct 2017 19:20:00 +0300 Представители Объединения обсудили проблемы и перспективы развития комплексного благоустройства городской среды http://srouk.spb.ru/about/news/29062017/ <p>Первая межрегиональная конференция &laquo;Управление комплексным благоустройством Санкт-Петербурга и области: содержание, защита, проблемы и&nbsp; перспективы развития&raquo; в рамках реализации приоритетного проекта &laquo;Фрмирование комфортной городской среды&raquo; состоялась накануне с участием представителей Ассоциации &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;. Мероприятие прошло при поддержке вице-губернатора города Николая Бондаренко, Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга, Жилищного комитета и Общероссийского народного фронта, общественных экологических организаций.&nbsp; <br /> <br /> В конференции приняли участие представители муниципальных образований, управляющих организаций города и области, ТСЖ, ЖСК, ведущие специалисты ЖКХ СПб и ЛО.<br /> <br /> На конференции были рассмотрены следующие вопросы:<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Правила благоустройства городской среды: цели, механизмы. Соблюдение физическими и юридическими лицами Правил благоустройства.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Контрольно-надзорная деятельность в сфере благоустройства: выдача предписаний, производство по делам об административных нарушениях.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Система управления зеленым фондом города: уровень региона &ndash; уровень муниципалитета. Работа с обратной связью от жителей.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Комплексное благоустройство территории муниципального образования: задачи и их реализация.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Благоустройство общественных территорий рекреационного назначения. <br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Современный российский опыт ландшафтного благоустройства внутридворовых территорий. Городское озеленение.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Малые архитектурные формы и объекты уличного оборудования. Утилитарные и декоративные функции. Варианты размещения в городском пространстве.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Благоустройство зон отдыха, придомовых территорий и детских площадок.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Пешеходные и спортивные дорожки. Виды покрытия дорожек.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Современные материалы и технологии создания и эксплуатации объектов благоустройства.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Утилизация бытовых отходов : методы, сценарии и перспективы развития мусоропеработки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.<br /> &bull;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Обсуждение проектов по благоустройству и организации городских пространств, обмен опытом.<br /> <br /> Модератором конференции выступила координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды Общероссийского народного фронта в ЛО Татьяна Некрасова.<br /> <br /> Перед участниками конференции с докладами выступили Эксперт Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ в Ленинградской области Григорий Жинков, Начальник отдела содержания территорий зеленых насаждений&nbsp; Управления садово-паркового хозяйства Комитета по Благоустройству Санкт-Петербурга Ольга Шумилова, Начальник управления ландшафтной архитектуры Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Елена Кириченко, эксперт Комиссии по лифтовому хозяйству&nbsp; Общественного Совета при Минстрое РФ, член Совета директоров АДС &laquo;СО &laquo;Лифтсервис&raquo;, член Лицензионной комиссии Ленинградской области, член ТК-209 Росстандарта Александр Абрамов и др.<br /> <br /> Участники конференции в своих выступлениях подчеркивали, что мероприятие является хорошей площадкой&nbsp; для обмена опытом, поиска партнеров и инвесторов.</p> Thu, 29 Jun 2017 15:30:00 +0300 Руководителей управляющих организаций ждут на заседание в Жилищный комитет http://srouk.spb.ru/about/news/28062017/ <p>Руководителей управляющих организаций приглашают принять участие в совещании в Жилищном комитете Санкт-Петербурга, которое состоится 29 июня в 17:00 по адресу пл. Островского, д.11, первый этаж, зал заседаний.<br /> <br /> На совещании планируется обсудить ряд вопросов, касающихся&nbsp; промежуточных итогов работы по формированию и обучению кадрового состава ООО &laquo;ЖКС районов Санкт-Петербурга&raquo; и частных управляющих компаний, опыт импортозамещения в сфере ЖКХ и другие.<br /> &nbsp;</p> Wed, 28 Jun 2017 16:14:00 +0300 Объединение приняло участие в заседании Общественного совета при вице-губернаторе СПб http://srouk.spb.ru/about/news/21062017/ <p>Эксперты Объединения приняли участие в заседании Общественного совета по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти СПб в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств (далее &ndash; Общественный совет). Мероприятие под руководством&nbsp; вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Бондаренко состоялось 20 июня текущего года в офисе &laquo;Информационно-образовательного центра&raquo; ГУП &laquo;Водоканал Санкт-Петербурга&raquo;.<br /> <br /> В рамках повестки дня Общественным советом рассматривались основные принципы подхода к рассмотрению Комиссией по учёту имущества Санкт-Петербурга вопросов отнесения помещений к общему имуществу собственников МКД, результаты работы Комиссии по определению объектов (помещений), обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2016 году, вопросы реализации пилотного проекта по выставлению квитанций нанимателям жилых помещений напрямую управляющей компанией, вопросы подготовки предложений по эксплуатации хостелов в МКД, периодичность и способы проверки деятельности хостелов на территории города, проблемы законности размещения в помещениях МКД магазинов, в том числе работающих в круглосуточном режиме и другие.<br /> <br /> Заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга Алексей Тихашин ознакомил Совет с результатами проделанной работы по исполнению поручений согласно протоколу заседания Общественного совета от 20.12.2016 № 137. Все поручения были исполнены.<br /> <br /> В целях обеспечения прав и законных интересов собственников квартир и снятия социальной напряженности Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга был разработан и доведён до сведения членов Общественного совета внесудебный порядок возврата нежилых помещений, являющихся общим имуществом МКД, нежилого здания.<br /> <br /> Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Бондаренко отметил, что все помещения, длительное время не использующиеся и не сдающиеся в аренду, необходимо передать в безвозмездное пользование собственникам многоквартирных домов. Кроме того, по помещениям тепловых пунктов, обслуживающих несколько домов &laquo;на сцепке&raquo;, решение о передаче в общее имущество принимать надо, однако, должен быть установлен сервитут, обеспечивающий равенство прав пользования данным помещением.<br /> <br /> Был заслушан доклад члена Общественного совета &laquo;О законности размещения в помещениях многоквартирных домов магазинов, в том числе работающих в круглосуточном режиме&raquo;. В связи с тем, что нарушения касались, в основном, санитарных норм, вице-губернатор Николай Бондаренко дал поручение пригласить для участия в следующем заседании Совета представителей Роспотребнадзора.<br /> <br /> Член Общественного совета Светлана Сивец подготовила обзор судебной практики, касающейся вопросов эксплуатации хостелов в МКД. В её докладе были обозначены особенности правового статуса, различия функционального назначения жилых помещений и гостиниц (хостелов) и, как следствие, возникающие нарушения действующего законодательства.<br /> <br /> На заседании Совета был заслушан совместный доклад Жилищного комитета и Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга о реализации пилотного проекта по выставлению квитанций нанимателям жилых помещений напрямую управляющей компанией. Участники &laquo;Пилотного проекта&raquo; заключили с районными жилищными агентствами разработанные Жилищным комитетом договоры&nbsp; о содержании и ремонте общего имущества в отношении помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга и предоставлении коммунальных услуг, на основании которых самостоятельно изготавливают и выставляют Нанимателям платежные документы &ndash; счета на оплату содержания и ремонта общего имущества и коммунальных услуг. По состоянию на 01.06.2017 г. в проекте принимают участие 12 ТСЖ, ЖСК, ЖК и в стадии согласования участие еще трёх ТСЖ. Проект открыт для участия и других заинтересованных объединений собственников жилья.<br /> <br /> Заместитель председателя Комитета имущественных отношений Марина Янкина сообщила, что, несмотря на трудности в работе по возвращению нежилых помещений собственникам МКД, есть положительная динамика. За 2 года работы Комиссией рассмотрены вопросы по уточнению имущественно-правового статуса в отношении 1245 объектов. В отношении 696 объектов принято решение о возможности отнесения объектов к общему имуществу многоквартирных (нежилых) зданий.<br /> <br /> По окончании заседания вице-губернатор Николай Бондаренко отметил, что общественный совет &ndash; это важная площадка для обмена мнениями и для решения самых острых вопросов.</p> Wed, 21 Jun 2017 14:34:00 +0300 Поздравление с 8 марта! http://srouk.spb.ru/about/news/07032017/ <p><b>Дорогие женщины!</b></p> <p>Примите самые искренние поздравления с первым праздником весны &ndash; 8 марта!</p> <p>Этот праздник приносит в нашу жизнь больше солнечных дней, больше тепла и улыбок.</p> <p>Пусть весеннее настроение сопутствует всем вашим начинаниям, а близкие и родные мужчины будут для вас не только надежной опорой, но и вашим вдохновением в покорении новых вершин.</p> <p>От всей души желаем вам и вашим семьям счастья, здоровья, взаимопонимания и благополучия!</p> <p><b>Ассоциация &laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;</b></p> Tue, 07 Mar 2017 16:58:00 +0300 Поздравление с Днем защитника Отечества http://srouk.spb.ru/about/news/220220173/ <p><strong>Уважаемые коллеги!<br /> Поздравляем вас с Днем защитника Отечества!</strong><br /> <br /> По давней традиции 23 февраля отмечается в нашей стране как всенародный праздник. Слова искреннего уважения и признательности адресованы всем, кто с честью исполнил и исполняет воинский долг, кому служба еще предстоит и кто чувствует личную ответственность за безопасность нашей Родины.<br /> <br /> Сегодня, когда пишется новая история нашего государства, такие качества, как патриотизм и преданность интересам России становятся особенно востребованными и актуальными. Каждый мужчина, гражданин, осознающий ответственность за будущее своей страны,<br /> стремящийся принести ей пользу, является защитником Отечества.<br /> <br /> В этот замечательный день примите самые теплые пожелания крепкого здоровья, счастья и благополучия. Мира и согласия вам, вашим родным и близким!<br /> <br /> <strong>Ассоциация&nbsp;</strong><b>&nbsp;&laquo;Объединение управляющих компаний&raquo;</b></p> Wed, 22 Feb 2017 16:46:00 +0300 Эксперты обсудили тенденции и проблемы электротехнического рынка http://srouk.spb.ru/about/news/270120173/ <p>Круглый стол &laquo;Современные тенденции электротехнического рынка. Решение вопросов оптимизации в снабжении объектов жилищного и коммерческого строительства. Энергосберегающее освещение для ЖКХ&raquo;, посвящённый обсуждению основных тенденций электротехнического рынка в 2017 году, состоялся накануне по инициативе НП &laquo;Объединение производителей строительных материалов&raquo; на базе СРО А &laquo;Объединение строителей СПб&raquo;.<br /> <br /> На круглом столе выступили: генеральный директор НП &laquo;Объединение производителей строительных материалов&raquo; Борис Лысич, управляющий продажами Компании ЭТМ Антон Жулев, руководитель проекта ЭТМ iPRO Арсений Шаляпин, коммерческий директор ООО &laquo;Торговая Компания &laquo;Аргос-Трейд&raquo; Артем Куниловский. В мероприятии также участвовали руководители и представители строительных и управляющих компаний ЖКХ.<br /> <br /> Тема мероприятия касалась новых постановлений Минстроя России, проблем экономии при организации снабжения объектов электротехническими материалами, борьбы с контрафактной продукцией на государственном уровне, а также качественного энергоэффективного освещения в жилищном и коммерческом секторах.<br /> <br /> В частности, на круглом столе были рассмотрены вопросы, связанные с Постановлением Правительства РФ от 20.07.2011 г. N602 &laquo;Об утверждении требований к осветительным устройствам и электрическим лампам, используемым в цепях переменного тока в целях освещения&raquo; и Приказом Минстроя России об утверждении свода правил &laquo;Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа&raquo;. Кроме того, докладчики представили свои компании, рассказали об их роли на электротехническом рынке России, о продукции компаний, о том, что ждет отрасль в ближайшем будущем и каковы тенденции развития рынка. Выступления вызвали активную дискуссию среди участников круглого стола.<br /> <br /> <strong><em>Справка:</em></strong><em><br /> Компания ЭТМ &ndash; профессиональный дистрибьютор электротехники на всей территории России для широкого круга клиентов: промышленных предприятий, производителей электрощитового оборудования, предприятий инфраструктуры, электромонтажных и строительных компаний, частных монтажников, розничных магазинов и сетей DIY, проектировщиков и частных лиц. <br /> <br /> iPro &ndash; инновационный информационный сервис электротехнического рынка. Современный инструмент, позволяющий решать весь спектр задач, связанных с поиском, подбором и заказом электрооборудования. Мобильное приложение ЭТМ iPRO создано для управления поставками электротехнической продукции с объекта или в дороге. Удобный инструмент для корпоративных клиентов Компании ЭТМ. <br /> <br /> ООО &laquo;Торговая Компания &laquo;Аргос-Трейд&raquo; - уполномоченный торговый представитель завода &laquo;Аргос-Электрон&raquo;, производящего источники питания (драйверы) для светодиодов, светодиодные модули, энергосберегающие светильники ЖКХ с датчиками присутствия (с источниками света: ЛОН, LED), датчики оптико-акустические.</em></p> Fri, 27 Jan 2017 18:03:00 +0300